주거급여 신청자격 완벽정리!

🏡 2025년 주거급여 신청자격 완벽정리! 글 하나로 끝내기!

월세 부담이 커지고 있는 요즘, 저소득층 가구의 주거 안정을 돕는 제도로 '주거급여'가 주목받고 있습니다. 특히 자격 요건이 생각보다 까다롭지 않아서, 놓치고 있던 분들도 충분히 혜택을 받을 수 있습니다.

 

이번 포스팅에서는 2025년 주거급여 신청자격, 소득·재산 기준, 신청 절차, 지원 내용, 부적격 사례, 오해 정리까지 누구나 이해하기 쉽도록 정리했습니다.

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📌 주거급여란?

주거급여는 국민기초생활보장제도 중 하나로, 소득이 낮은 가구에게 월세나 주택 수리비 등을 지원하는 제도입니다. ‘임차가구’는 월 임대료를, ‘자가가구’는 수선유지비를 받을 수 있습니다.

• 💡 임차가구: 시중 월세의 일부를 매달 현금으로 지원
• 💡 자가가구: 노후 주택의 수리비(도배, 창호, 보일러 등) 지원

2023년 기준 약 130만 가구가 지원받았고, 2025년에는 더 확대될 전망입니다.

 

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✅ 주거급여 신청자격 – 2025년 최신 기준

 

1️⃣ 소득 기준

가구 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하여야 합니다. 소득인정액이란 실제 월소득 + 재산 환산액을 더한 금액입니다.

 

📊 2025년 기준 중위소득 48% 이하 기준표 (월 소득기준)

가구원 수	기준 중위소득 48% (월 소득)
1인 가구	약 1,053,000원 이하
2인 가구	약 1,742,000원 이하
3인 가구	약 2,243,000원 이하
4인 가구	약 2,726,000원 이하
5인 가구	약 3,180,000원 이하

※ 위 수치는 2025년 보건복지부 고시에 따라 산정된 기준이며, 실제 수급 가능 여부는 소득인정액(소득 + 재산 환산)에 따라 달라질 수 있습니다.

 

💡 소득인정액이란?

• 실제 근로소득, 사업소득, 재산소득 등 +
• 주택, 차량, 예금 등 재산의 소득 환산액

2️⃣ 재산 기준

지역별 재산 하한선이 있으며, 예금, 부동산, 자동차 등 자산이 너무 크면 대상에서 제외될 수 있습니다.

• 💰 금융재산 5,000만원 이하 (대체로)
• 🚗 차량 시가 2,000만원 초과 시 감점
• 🏠 부동산, 토지 등 재산이 지나치게 많으면 탈락 가능

※ 기준은 지역별, 상황별로 다르며 국민행복카드 또는 복지로 모의계산으로 확인 가능

 

3️⃣ 주거 형태 기준

• 임차가구: 본인 명의 임대차계약서 + 실제 임대료 납부
• 자가가구: 본인 명의 주택 보유 + 노후 상태

4️⃣ 가구 인정 기준

• 부모와 함께 거주하는 미혼 자녀는 독립 가구로 보기 어려움
• 세대 분리는 실제 거주지와 주민등록지가 달라야 인정
• 외국인 등록번호가 있는 혼합가구(내국인+외국인)도 가능

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🚫 주거급여 부적격 사례 (자주 묻는 질문)

• ❌ 친인척에게 월세를 내는 경우: 계약서가 있어도 실거주 증명 어려움
• ❌ LH임대주택 거주자: 이미 주거지원 받고 있어 중복 불가
• ❌ 고가 차량 보유 시: 감점 또는 탈락 가능
• ❌ 소득이 낮아도 고액 예금 있을 경우: 소득인정액 기준 초과

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📦 주거급여 지원 내용

 

🔹 임차가구 지원 내용

• 2025년 기준 가구원 수 및 지역별로 월 20~50만 원까지 지급
• 임차계약서 상 월세 한도 내에서 지급
• 입금 계좌는 수급자 명의여야 함

🔹 자가가구 지원 내용

• 대보수: 최대 1회 1가구당 1,241만 원
• 중보수: 최대 686만 원
• 경보수: 도배, 장판 등 수리비 400만 원 내외

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📝 주거급여 신청 방법 (2025년 기준)

1. 어디서 신청하나요?

• 🏢 읍·면·동 주민센터 방문 신청
• 🌐 복지로(www.bokjiro.go.kr) 온라인 신청 가능

2. 신청서류

• 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)
• 임대차계약서 (임차가구)
• 통장사본
• 소득·재산 관련 증빙서류

3. 처리 절차

1. 신청 접수 →
2. 소득·재산 조사 (지방자치단체, 복지부 등) →
3. 대상자 통지 (약 1개월 소요)

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📌 셀프 자격 확인 – 모의계산 TIP

• 복지로 모의계산 바로가기
• 가구원 수, 지역, 재산, 소득을 입력하면 예상 수급 가능성 확인 가능

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🔍 지역별 임대료 상한선 참고

지역마다 급지(1~4급지)에 따라 월 최대 지원금액이 다릅니다. 예) 서울 1급지 4인 가구 최대 약 55만 원, 농촌 지역은 20만 원 초반

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💡 자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 부모 집에 살고 있는데 주거급여 받을 수 있나요?
  A. 부모 소유라면 지원 불가. 별도 주소지 필요
• Q. 세대주가 아니라도 신청할 수 있나요?
  A. 세대주의 위임장이 있으면 대리신청 가능
• Q. 월세 계약은 했지만 등본상 주소지가 다른 경우?
  A. 주민등록지와 실거주지가 일치해야 가능

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📎 마무리

 

주거급여는 저소득층의 주거권 보장을 위한 매우 중요한 복지제도입니다. 생계·의료·교육급여와 달리 '단독 신청'이 가능하므로, 꼭 자격 확인 후 신청해보시길 추천드립니다.

 

🏠 “내가 받을 수 있는 복지가 있는지 모르고 지나치지 마세요.”
지금 바로 주민센터 또는 복지로에서 확인해보세요!

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